Narzędzia w Centrum Dowodzenia Budową

Dziewięć narzędzi, żeby policzyć budowę

Rata i nadpłata kredytu, koszt karencji przy transzach, wkład własny, VAT na materiałach, prawdziwy koszt całej inwestycji. Zebrane w jednym miejscu, zamiast rozsypane po blogu – i policzone tak, żeby wynik dało się położyć na stole przed doradcą kredytowym.

Zobaczcie, czym jest Centrum

Narzędzia są częścią Centrum Dowodzenia Budową. Niżej piszę wprost, kto ma do nich dostęp dzisiaj.

Dlaczego kalkulatory zniknęły z artykułów

Przez lata każdy kalkulator mieszkał w osobnym artykule na blogu. Wyglądało to sensownie do momentu, w którym ktoś chciał policzyć budowę naprawdę – wtedy musiał otworzyć siedem zakładek, w każdej wpisać te same dane od nowa i samodzielnie posklejać wyniki.

Dlatego narzędzia przeniosły się tam, gdzie mają sens: obok siebie, w jednym miejscu, w Centrum. A w artykułach zostało coś, czego kalkulator nigdy nie dawał – wzór i przeliczony przykład krok po kroku. Bo narzędzie podaje wynik, a wzór daje zrozumienie, którego nie trzeba nikomu oddawać ani odnawiać.

Jeden wyjątek został na blogu i zostanie tam na stałe: kalkulator doboru kabla przyłączeniowego (WLZ). Jest otwarty dla każdego, bez logowania i bez konta – po prostu wchodzicie i liczycie.

Co dokładnie jest w środku

Osiem kalkulatorów i jedna checklista. Każdy kalkulator przeszedł niezależną weryfikację matematyczną – wynik z narzędzia był liczony drugi raz, osobnym programem, i musiał się zgodzić.

Kredyt i rata

Pięć rachunków, które decydują o tym, ile naprawdę oddacie bankowi.

Rata kredytu hipotecznego

Rata równa i malejąca obok siebie, z porównaniem całkowitego kosztu – na bazie kwoty, okresu i oprocentowania.

Kredyt na 20, 25 czy 30 lat

Trzy okresy kredytowania policzone naraz: różnice w racie i w sumie odsetek, w konkretnych złotówkach.

Transze i koszt karencji

Ile zapłacicie bankowi samych odsetek w trakcie budowy, zanim w ogóle zaczniecie spłacać kapitał.

Nadpłata kredytu

Skrócenie okresu czy niższa rata – porównanie oszczędności na odsetkach dla obu wariantów nadpłaty.

Test wzrostu WIBOR

Stress-test budżetu: o ile urośnie rata przy WIBOR wyższym o 1, 2 i 4 punkty procentowe.

Budżet inwestycji

Trzy narzędzia od strony pieniędzy, które wychodzą z Waszej kieszeni.

Prawdziwy koszt budowy

Suma wszystkich składników inwestycji plus odsetki kredytu – ile dom kosztuje od działki po ostatnią ratę.

Wkład własny i LTV

Ile wkładu macie (działka plus oszczędności), ile brakuje do progu 10% i 20% i jaki kredyt będzie potrzebny.

VAT 8% vs 23% na materiały

Ile zostaje w kieszeni, gdy wykonawca kupi materiały i rozliczy je z montażem – z proporcją dla domów powyżej 300 m².

Przed pierwszą łopatą

To akurat nie jest kalkulator, ale bywa wart więcej niż wszystkie razem.

Checklista: start budowy

16 punktów z książki do odhaczenia na 3–4 tygodnie przed wejściem koparki, z zapisem postępu w przeglądarce.

Kto ma do nich dostęp

Napiszę to bez owijania, bo nie znoszę stron, które każą się domyślać. Dziś Centrum otwierają czytelnicy mojej książki – konto dostaje każdy, kto kupił „Od marzenia do wprowadzenia", i wchodzi na nie adresem e-mail z zamówienia, bez hasła.

Rejestracja darmowych kont jeszcze nie ruszyła. Przygotowujemy Centrum do otwarcia i wtedy narzędzia oraz moduł budżetu będą dostępne dla każdego, kto założy konto – bez kupowania czegokolwiek, bez hasła i bez karty. Nie zbieram na to zapisów, więc nie muszę Was prosić o adres e-mail „na później".

Do tego czasu nic nie stoi na przeszkodzie, żeby policzyć wszystko samodzielnie. W artykułach na blogu rozpisałem te same rachunki co w narzędziach – wzór, przeliczony przykład i pułapki, w które łatwo wpaść. To nie jest wersja okrojona ani zajawka: kto przejdzie te artykuły, policzy swój kredyt bez żadnego kalkulatora.

Trzy miejsca, w które możecie pójść dalej

Narzędzia to jedna szuflada w Centrum

To samo konto otwiera resztę. Pełny opis każdego modułu znajdziecie na stronie Centrum.

Budowa bez niespodzianek

Budżet budowy z mapą, planem z ofert wykonawców i rejestrem wydatków. Gotowy szablon: 12 etapów, ponad 300 pozycji. To serce Centrum – tam trafiają liczby, które policzycie narzędziami.

Materiały do książki

20 lekcji z checklistami, wideo i plikami roboczymi – rozdział po rozdziale. Dostęp dostaje każdy czytelnik „Od marzenia do wprowadzenia".

Pakiet Prawny

20 wzorów umów i protokołów na każdy etap budowy – od umowy z wykonawcą po protokoły odbioru. Do kupienia osobno; członkowie Społeczności mają go w cenie członkostwa.

Społeczność

Zamknięte forum budujących z gospodarzem-praktykiem: kategorie od działki po ogród, dzienniki budowy, webinary na żywo. Nabór prowadzimy w oknach, dwa razy w roku.

Policzcie, zanim podpiszecie

Przy kredycie 400 000 zł na 5,90% różnica między okresem 20 a 30 lat to 171 870 zł w samych odsetkach. To nie jest liczba, którą warto oszacować „na oko" – ani zostawić doradcy.

Zobaczcie, czym jest Centrum

Czytelnicy książki logują się już dziś na platforma.pozytywniezbudowani.pl.