KOMPLETNY PRZEWODNIK DLA INWESTORA
Zrozum każdą decyzję budowlaną — krok po kroku
608 stron, 86 rozdziałów, 13 lat doświadczenia generalnego wykonawcy. Kompletny przewodnik dla inwestora — od pierwszej myśli o budowie do wprowadzenia.
- Zrozumiesz, co naprawdę decyduje o kosztach budowy
- Zadasz wykonawcy właściwe pytania, zanim podpiszesz umowę
- Poznasz każdy etap — od działki, przez stan surowy, po odbiór
- Unikniesz błędów decyzyjnych, które kosztowały innych setki tysięcy
Wysyłka od 4,90 zł • kurier DPD
Zawartość
Co zyskasz dzięki książce
Pewność siebie w każdej decyzji budowlanej
Zrozumiesz, dlaczego wykonawca proponuje dane rozwiązanie i czy jest ono optymalne. Będziesz rozmawiać z fachowcami jak równy z równym.
Oszczędność dziesiątek tysięcy złotych na unikniętych błędach
Każdy błąd na budowie kosztuje — często dziesiątki tysięcy złotych. Książka pokazuje konkretne pułapki i jak ich uniknąć.
Spokojny sen przez cały okres budowy
Gdy wiesz, co powinno się dziać na każdym etapie, przestajesz się bać niespodzianek. Kontrolujesz proces zamiast reagować na kryzysy.
Wiedzę, jak skutecznie komunikować się z wykonawcami
Dowiesz się, jakie pytania zadawać, na co zwracać uwagę w umowach i jak egzekwować ustalenia bez konfliktów.
Plan działania na każdy etap — od pozwolenia po odbiór
Książka prowadzi Cię krok po kroku przez cały proces. Nie musisz zgadywać, co dalej — masz gotową mapę.
Umiejętność rozpoznawania problemów zanim staną się kosztowne
Nauczysz się wychwytywać nieprawidłowości na wczesnym etapie — zanim przerodzi się to w kosztowną naprawę.
Kontrolę nad terminem i budżetem inwestycji
Poznasz sprawdzone metody planowania budowy i zarządzania budżetem, dzięki którym unikniesz typowego scenariusza: "dwa razy drożej i rok dłużej".
Od Marzenia Do Wprowadzenia
Kompletny przewodnik budowy domu
Twoja cena
- Książka papierowa — 608 stron, twarda oprawa
78 oryginalnych ilustracji (rysunki architektoniczne, schematy, przekroje) - Wysyłka od 4,90 zł — kurier DPD
Szybka dostawa na terenie całej Polski - Gotowa teraz
Zamówienie do 11:00 = wysyłka dziś - Ponad 2000 sprzedanych egzemplarzy
Sprawdzony przewodnik, polecany przez Extradom.pl - Autor: 13 lat praktyki w budownictwie jednorodzinnym
Z własnej firmy 4izby.pl
Konsultacja generalnego wykonawcy kosztuje 300–500 zł za godzinę. Ta książka to 13 lat praktyki za 119 zł.
Dla kogo
Dla kogo napisałem tę książkę
Ta książka zmieni Wasze podejście do budowy domu.
- Marzysz o własnym domu i myślisz o jego budowie
- Budujesz systemem gospodarczym i szukasz uporządkowanej wiedzy
- Zatrudniłeś generalnego wykonawcę, ale chcesz mieć kontrolę nad budową
- Rozważasz kupno od dewelopera, bo boisz się samodzielnej organizacji budowy
- Planujesz budowę za 2-3 lata i chcesz się odpowiednio przygotować
Pełna zawartość
Spis treści
Kliknij część, aby zobaczyć szczegóły
Część 1 — Marzenie o własnym domu
- Kim jestem? Dwa słowa, zanim zaczniemy
- Pięć porad, jak czytać tę książkę, aby wykorzystać ją w pełni
- Czego pragniesz?
- Finanse i historia miksera za 300 zł
- Wymarzony projekt
- Wymarzona działka
Część 2 — Planowanie budowy
- Twoja Drużyna Pierścienia
- Wybór technologii budowy
- Zakup działki
- Co jeśli nie umiesz znaleźć odpowiedniej działki?
- Ostateczny wybór projektu
- Pozwolenie na budowę
- Poziom zero budynku
- Kredyt hipoteczny
- Projekt wnętrz
- Kto to wybuduje i kiedy zacząć rozmawiać z wykonawcami?
- Ukryte pieniądze
- Polisa ubezpieczeniowa
- Ostatnie przygotowania
Część 3A — Od pustej działki do stanu surowego
- Wytyczenie przez geodetę
- Płyta fundamentowa czy ławy fundamentowe
- Kanalizacja i przelotki mediów
- Szalunki, chudy beton i zbrojenie
- Izolacja pionowa
- Ściany fundamentowe
- Murowanie ścian nośnych
- Elementy żelbetowe
- Konstrukcja dachu
- Pokrycia dachowe
- Ściany działowe
Część 3B — Do stanu deweloperskiego
- Stolarka otworowa — drzwi, okna, rolety, brama
- Przyłącza do budynku (woda, kanalizacja, gaz)
- Instalacja elektryczna
- Klimatyzacja
- Fotowoltaika
- Tynki maszynowe
- Rekuperacja — wentylacja z odzyskiem ciepła
- Instalacja wodno-kanalizacyjna
- Ogrzewanie — źródła ciepła i sposoby ogrzewania
- Wylewki podłogowe
- Sufity podwieszane i zabudowa poddasza
- Docieplenie elewacji
Część 4 — Wykańczanie domu, a nie inwestora
- Wykończenie łazienek
- Płytkowanie pozostałych podłóg
- Gładzie i malowanie
- Montaż klimatyzatorów
- Osprzęt elektryczny i oświetlenie
- Listwy przypodłogowe
- Zgłoszenie zakończenia prac w nadzorze
- Utwardzenie terenu wokół domu
- Automatyczne nawadnianie i roboty koszące
- Studnia głębinowa
- Zmiękczacz wody
- Basen w ogrodzie
- Smart home — inteligentne domy
- Instalacja alarmowa lub monitoring
- Ładowarka samochodów elektrycznych
- Kino domowe
- Centralny odkurzacz czy może robot
Zajrzyj do środka
Wnętrze książki
Przejrzyste ilustracje, czytelny układ i praktyczne wskazówki na każdej stronie. 608 stron w twardej oprawie — to książka, do której będziesz wracać na każdym etapie budowy.
Polecają nas
Co mówią recenzenci
" Ta książka powinna być dołączana do każdego pozwolenia na budowę. "Od marzenia do wprowadzenia" to lektura, która realnie pomaga odnaleźć się w procesie budowy domu. Dzięki niej łatwiej podjąć decyzje — zarówno te oczywiste, jak i te mniej dostrzegalne, które mogą zaważyć nie tylko na kosztach, ale i na komforcie życia w przyszłym domu. "
Daria Bućko
Extradom.pl
" Jak bardzo chciałabym przeczytać tę książkę osiem lat temu! Książka Wojciecha Tracichleba to esencja wiedzy i doświadczenia, jakie autor zdobył, pracując jako generalny wykonawca. Na kilkuset stronach nie tylko wyjaśnia kolejne etapy budowy, ale co najważniejsze — dzieli się praktycznymi wskazówkami. "
Joanna Pachałko
Czytelniczka
" Najbardziej w książce cenię nie zwartą budowę treści czy wyszukane słownictwo, a autentyczność. Zawarte w niej informacje to nie zbitek frazesów czy danych wygrzebanych z internetu, a realne doświadczenie. "
Aleksander Lipiński
Czytelnik
" Wiedza, jak to zwykle bywa, jest rozproszona i laikowi trudno ją zdobyć. Przecież nie ma podręcznika, który zbierałby wszystkie przydatne informacje w jednym miejscu. A właśnie — jest! To właśnie ta książka. "
Mikołaj Bizoń
Czytelnik
" Autor operuje specjalistycznymi pojęciami w taki sposób, że wszystko szybko staje się dla czytelnika jasne. Tłumaczy nawet najprostsze elementy, ale — co ważne — nie znajdzie się tu choćby jednego zdania, z którego wypływałoby poczucie wyższości autora. "
Klaudia Stryczyńska
Czytelniczka
" Po przeczytaniu tej książki pomimo mego doświadczenia w budownictwie doszedłem do wniosku, że jednak wciąż mało wiem i na niektóre rzeczy powinno się patrzeć zdecydowanie głębiej — tak jak robi to autor. Obowiązkowa pozycja na półkach każdego, kto postanowił spełnić swe marzenie o budowie własnego domu. "
Norbert Mroczkowski
Czytelnik
O autorze
Wojciech Tracichleb
Od 2013 roku specjalizuję się wyłącznie w budownictwie jednorodzinnym. Uczestniczyłem w powstawaniu kilkuset takich budynków i poznałem proces budowlany z każdej możliwej perspektywy.
Na co dzień prowadzę firmę budowlaną 4izby.pl i jako generalny wykonawca realizuję budowy domów jednorodzinnych. Równolegle prowadzę blog pozytywniezbudowani.pl — ponad 100 artykułów z praktycznej wiedzy budowlanej dla inwestorów.
Ta książka to 13 lat tej pracy zebranych w jednym miejscu — napisane z perspektywy inwestora, nie wykonawcy.
Zaufali mi czytelnicy
Ponad 2000 sprzedanych egzemplarzy. Oficjalna współpraca z Extradom.pl — największym portalem z projektami domów w Polsce.
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania
Kiedy zacząć czytać tę książkę?
Im wcześniej, tym lepiej. Ta książka jest najcenniejsza ZANIM zaczniesz budowę — kiedy jeszcze masz wybór działki, projektu, technologii. Po pierwszym etapie wybory się zamykają. Jeśli planujesz budowę za rok lub dwa — to idealny moment na zakup.
Mam znajomego wykonawcę, on mi powie wszystko. Po co mi ta książka?
Wykonawca powie Ci jak zbudować to, co on zbuduje. Ja piszę z perspektywy INWESTORA — co kontrolować, o co pytać, czego nie robić. To dwie różne perspektywy. Nawet najlepszy GW jest stroną w umowie — Ty jesteś drugą. Musisz wiedzieć co podpisujesz.
Są darmowe artykuły w internecie. Dlaczego mam płacić?
Tak, są. Napisałem ich ponad 100 na moim blogu pozytywniezbudowani.pl — zapraszam do czytania za darmo. Ale budowa domu to nie pięć porad — to 608 stron powiązanych decyzji. Książka porządkuje to w jeden spójny przewodnik, od działki do wprowadzenia. Tego nie zrobisz składając artykuły ze 100 różnych źródeł.
608 stron to dużo. Przeczytam?
Nie musisz czytać od deski do deski. Książka jest podzielona na 86 krótkich rozdziałów — każdy to jedna konkretna decyzja (fundamenty? instalacja elektryczna? kredyt hipoteczny?). Otwierasz dokładnie to, czego potrzebujesz w danym tygodniu budowy. Używasz jak encyklopedii.
Czy jest wersja elektroniczna (ebook, PDF)?
Na ten moment dostępna jest tylko wersja papierowa. Fizyczna książka ma przewagi: można ją zabrać na budowę, robić notatki ołówkiem, wracać bez otwierania laptopa w błocie i pyle. Twarda oprawa jest zaprojektowana do pracy na placu.
Jak szybko dostanę książkę?
Zamówienia złożone do 11:00 wysyłamy tego samego dnia kurierem DPD. W praktyce: zamawiasz dziś do południa — za kilka dni masz książkę w ręce.
Ile egzemplarzy sprzedaliście?
Ponad 2000 egzemplarzy od premiery. Książka jest też polecana przez portal Extradom.pl — największy serwis z projektami domów w Polsce. To nie jest kolejny e-book z internetu — to 608 stron drukowanych, twardych faktów zebranych przez 17 miesięcy pisania.
Zespół
Moja Drużyna Pierścienia
Tak samo jak budowa domu jest ogromnym przedsięwzięciem, tak i napisanie tej książki było nie lada wyzwaniem. W pracę nad książką zaangażowanych było wiele osób. To ich wsparciu, wiedzy i zaangażowaniu książka zawdzięcza swój ostateczny kształt.
Dagmara Biela
Doradztwo i koordynacja
Matka Chrzestna książki i całego projektu Pozytywnie Zbudowani. Od kilku lat, jako coach i mentorka, wspiera autora w prowadzeniu firmy w ramach Akademii Liderów Branży Budowlanej.
Witold Nieć
Redaktor prowadzący
Dziennikarz, publicysta, redaktor z blisko 40-letnim doświadczeniem ze słowem pisanym. Współautor przewodników po Korsyce. Służył radą na każdym etapie pracy nad książką.
Adrianna Hess
Redakcja i korekta
Edycją tekstów zajmuje się od niemal 10 lat. Rozwiązała każde zbyt zawiłe zdanie i zadbała, by treść była jednocześnie precyzyjna i przystępna.
Mirosław Marmaj
Projekt okładki
Nie tylko stworzył oprawę książki, ale odpowiada też za stronę internetową i całą identyfikację wizualną marki Pozytywnie Zbudowani.
Katarzyna Rzędzian
Ilustracje
Niezwykle utalentowana artystka, specjalizująca się w grafice i animacji komputerowej. Dzięki jej pracy trudniejsze zagadnienia stają się zrozumiałe na pierwszy rzut oka.
Bartosz Jończyk
Łamanie i skład
Od lat pomaga autorom publikacji przekazywać wiedzę w sposób czytelny i łatwy w odbiorze. Dzięki jego zaangażowaniu treść przyswoicie bez trudu.
Kinga Dolczewska
Korekta po składzie
Korektorka z ponad dziesięcioletnim doświadczeniem. Zaopiekowała się każdą wdową i sierotą w tekście, dbając o perfekcyjny efekt końcowy.
Gotowi na budowę?
608 stron wiedzy, która zaoszczędzi Wam tysięcy złotych i miesięcy stresu. To nie kolejny poradnik z internetu — to kompletny przewodnik napisany przez człowieka, który buduje domy na co dzień.
Twarda oprawa. Wysyłka od 4,90 zł kurierem DPD.